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收房的这些注意事项不知道会吃大亏

浏览次数:174 2021-01-02 09:27:31

     新房建造好了过后,现在到业主收房了,但是收房的过程当中有很多注意事项,如果收房的业主不知道怎么收房,那么问题就会很多,后期会产生很多纠纷,毕竟是买定离手的生意。那么在收房的过程当中我们主要需要掌握的知识就是关于收房和验房的知识,在收房过程当中,有通知,有证书,有看房。那么其实验房的过程当中程序会更多一些,会用到很多的工具,如榔头,手电,打火机等各种小物品都可以用来当中验房的工具,在不同的环境下能够起到不同的效果。

收房的这些注意事项不知道会吃大亏

          收房
      1、通知:在开发商在收房通知书寄出30天内,购房者可以去办理相关手续;按照规定,购房者在约定时间内没有在指定地点办理好手续,会被视为开发商已经将房交付买家使用。

      2、证书:查看开发商的书一表,要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,一般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。

      3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

收房的这些注意事项不知道会吃大亏


      验房

      1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

      2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

      3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

      4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

      5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

      6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

      7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

      8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。

      9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

      10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

收房的这些注意事项不知道会吃大亏

以上就是收房和验房过程当中常见的一些验房方法和收房流程,收房验房眼力是非常重要的,乒乓球,软管,电笔,卷尺等都可以作为验房的工具,更多装修资讯请关注贵阳喜百年装饰

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