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贵阳装修秘诀:四招教会你改造二手房

2015-06-13 11:42:52 |收藏|
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  在贵阳装修市场上,二手房占了三成。二手房的装修,一直是令很多业主乃至装饰公司都很伤脑筋的事情。既然是二手,在此之前肯定就已有人居住了,可能居住了几年乃至几十年,房子难免出现这样那样的问题,有些是眼睛看得见的显性工程,有些是眼睛看不见的隐蔽工程,需要进行严格的排查,对于那些看起来很新很美观的部位,业主尤其要留个心眼,如新刷屋顶或墙壁,极可能就是为了掩盖天花板渗水或是墙壁开裂。
 
  二手房的装修流程通常包括制定装修计划、水电改造、墙面改造、门窗翻新等工程。由于旧房使用时间久,结构老化,施工难度大,装修过程极易出现问题。
 

  第一步:制定装修计划
 
  装修是一个复杂的系统工程,工程量庞大,尤其是二手房,在动工之前必须制定装修计划,越详尽越好,把项目都列出来,不要缺项漏项,每一项的预算也要做出来,千万不能想一步走一步,如果没有统筹盲目施工,只会徒添劳力,费时费钱。二手房装修的第一步是拆除,哪里要拆,哪里不拆要事先弄清楚,拆下来的材料不要随便丢掉,有些材料可以二次利用,比如瓷砖和地板,总之,要三思而后行以求事半功倍。
 
制定装修计划
 


  第二步:水电改造
 
  水电是装修中的隐蔽工程,是基础中的基础,是装修中最关键的项目。早期的水路材质多为镀锌管或铝塑管,这种管子用久了会生锈并沉积污垢,还容易漏水,如今已随着材料的更新换代而淘汰。目前,贵阳市面上大多数装饰公司都采用PPR、PPC管,如喜百年装饰采用的德标4.2壁厚热水管。在水电改造中,若发现镀锌管或铝塑管应该立即更换PPR、PPC管;电路材料方面,早期多采用单股2.5平方毫米的铝线,这种电线设计过于简单,稳定性、柔韧性、导电性都比较差,目前市面已经淘汰,取而代之的是导电性、稳定性和柔韧性都极好的多股铜芯线,如喜百年装饰采用的玉蝶牌多股铜芯线。基于安全与维护的考虑,建议业主更换这类材质。
 
  在装修前,需弄清水电线的排布方向、位置及管径大小。与装修公司详细沟通方案,尽量不要大范围的拆改墙体重布线路,那样很容易破坏原来的防水结构,造成渗水漏水。
 

贵阳装修秘诀:四招教会你改造二手房
 

  第三步:墙面翻新
 
  墙面翻新,对于想通过二次装修修改房子户型的业主是个不错的法子。不过由于旧式户型空间紧奏,开间小等原因,墙面翻新时容易破坏承重墙,这给墙面翻新带来相当大的挑战,所以,一般情况下少动墙体结构,可用后期家居配搭配来实现扩充空间的目的。如果觉得墙体结构实在难以忍受,必须要掉一些将空间重新整合,也不可再破坏承重墙,不然后果会很严重。
 
装饰—墙面翻新
 

  第四步:门窗翻新
 
  门窗老化是二手房中的普遍问题,如果门窗起皮、变形,说明木材本身性质坏了,必须换新的,如果材质坚固,样式也是你喜欢的,那就涂漆继续用吧!另外,钢制门一旦漆膜脱落、主体锈蚀或开裂就很难恢复原状,而且也不安全,建议拆掉重做。

门窗翻新


        二手房的装修是个很复杂的工程,方方面面都要考虑进去,除了上面说到的这些外,像吊顶、地面等也需要考虑。总结下来就12字原则:安全第一、注重环保、方便实用。
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